作为无锡房产价值高地的经开区，商场意向一向备受重视，而跟着区域规划的盈利逐步开释，交通、教育、医疗、商业等日子配套设备的落地晋级，经开区已逐步成为无锡人心中的第二个市中心。
土地商场方面，作为“万元地高产区”，2019年经开区共新增5宗万元地，以楼面均价14698元/㎡位居六区第一。
其间，间隔地块最近的为贡湖大路连体地块，京投开展以总价85亿竞得，这也是现在无锡总价最高的地块，楼面价分别为楼面价分别为12724元/㎡、13147元/㎡、14425元/㎡，拟打造大型TOD项目。
楼市方面，跟着宝能、观山、雅居乐等限价盘的连续清盘，区域新房价格将全面进入3万+年代。地块3公里规模内涵售新盘有万科翡翠东方、万科翡翠之光和雅居乐中心府，其他根本为二手房及安顿房，京投TOD项目没有入市，估计未来出售均价或不低于3万。
而华清大路与吴都路交叉口东北侧地块的挂出，也为区域人居开展再次赋能。
14176元/㎡的起拍楼面价，加上地处经开区东部片区，毗连新吴区太科园，可以说是“含着金汤匙”出世，重视度显而易见。
值得一提的是，该地块没有设置最高限价，依照价高者得准则确认竞得人，在经开区一地难求的情况下，终究成交地价充溢兴趣。
地块详解
XDG-2019-29号地块坐落经开区华清大路与吴都路交叉口东北侧，地块南至吴都路，西至华清大路，北至和畅路，总占地面积83457㎡，用地性质为居住用地。规划容积率2.0-2.2，未来或将打造高层或高层+小高层的修建产品。
规划规划关键：
住所修建≥9层，高度≤80m，其间沿华清大路住所修建高度18-26层。
新建住所中制品住所份额不得低于50%。
社区卫生服务站、文体活动用房、物业管理用房、居家养老用房、公厕、废物搜集站等公建配套均有要求，且要求配建不小于200㎡的净菜超市一处。
日子配套
从实探来看，地块周边路网较为快捷，南北方向有华清大路、南湖大路、瑞景道等主干道盘绕，东西向有吴都路、观山路、和畅路等路途，自驾可以快速灵通无锡多个区域。
但从公共交通来看，尚有所短缺，间隔地块最近的公交车站为吴都路（华清大路）站，现在仅有2条线路，38路/K38路。
地块现在最近的地铁站为在地铁1号线金匮公园站，间隔地块大约2.5公里。
商业配套方面，地块隶归于经开区东侧，间隔经开的中心日子区-观山路沿线有一段间隔，商业配套有些单薄，但地块由于坐落经开区与新吴区太科园板块的交界处，除了可以轻松的享用经开区的商业配套以外，还可以轻松的享用到太科园的商业配套。
与华清大路一路之隔的便是现在在建的和畅睦邻中心，华清大路与观山路交叉口的湿地公园也在严重施工，间隔地块约1公里，步行也仅需10分钟。
此外，地块间隔新吴区万达广场（在建）直线间隔大约2公里左右，估计将于本年7月30日开业。
自地块西侧沿吴都路一带，自驾15分钟即可抵达太湖新城中心区域，如无锡金融中心、海岸城大型购物中心、海岸城八方汇、宝能城金融财富中心等，可以说行政、金融、商业等日子配套一应完全。
休闲文娱方面，地块5公里左右规模内有尚贤河湿地公园、贡湖湾生态湿地公园、巡塘古镇、金匮公园、吴都路中心景象公园等，可以说是经开区自然资源较为丰厚的区域之一。
教育医疗
地块周边的教育资源非常丰厚，有和畅试验小学、锡师附小太湖新城小学、无锡外国语校园、和畅试验幼儿园、南外国王世界校园、江南中学太湖新城校区（在建）、南湖中学等。
华清医院、无锡市第二中医医院等医疗配套也为区域人居供给了健康保证。
相同坐落吴都路沿线的江南大学隶属医院也是经开区要点医疗配套，整合市三院、市四院建造江南大学隶属医院，建立南院、北院，南院坐落蠡湖大路以东、万顺路以西、吴都路以南、和风路以北，设置床位1500张，在B地块建造烧伤口楼，建成国家区域性烧伤救治中心。
周边人居
经开区无疑是整个无锡的房价高地，现在在售的住所房源遍及均价都在2万/㎡以上，3万+楼盘也现已超过了5个，地块周边也有许多高价盘代表，如融创壹号院、绿城凤起和鸣、万科翡翠之光、万科翡翠东方等。
除了新建商品住所以外，地块周边也散布了很多二手房小区，现在房龄较新的住所小区报价遍及都在2万/㎡以上，最高明4万/㎡。
跟着区域价值不断被认可，经开区逐步成为无锡地价、房价的“制高点”，到现在，区域内现已诞生了12宗“万元地”，若不出意外，本宗地块即便没有较高溢价率，顺畅成交应该没问题，区域“万元地”或将升至13宗。
华裔城、融创、绿城、朗诗、万科等品牌房企的争相入驻，高端改进型产品一路高歌猛进，区域价值水涨船高，地价、房价纪录不断被改写，与土地含金量继续飙升相对应的是，其中心地段的土地资源更加臻稀。
地块将于3月31日上午09:30网络限时竞拍，到时无锡楼市头条将全程直播，敬请重视1
注：本文部分内容及数据来源于土联社、好地网、土拍网、安居客、贝壳找房以及相关房产网站，仅供参考，版权归于原作者。
