168万解锁二环

放大字体  缩小字体 2020-03-24 00:59:59 作者:责任编辑NO。卢泓钢0469

在福州,二环路作为首条环城道路,承担更多城市功能,吸附更多优质资源,其所圈起的正是这座城市最核心的区域所在!

过去十几年当中,省会福州加快速度进行发展,意气风发的二环,撑起波澜壮阔的楼市。土地的日益稀有,推动房价高涨,使得如今的二环成为刚需购房者难以逾越的一道屏障。

很多人发现“网红”楼盘都有自己的特质,除了性价比的优势之外,另一条隐秘的逻辑,就是购房必须攥紧城市发展风口,才能吃足市场的红利。对于世茂云境来说,不仅位于二环内,更属于江南CBD!

二环 |

城市越大,中心越小!

福州二环路1992年开建,1994年东二环通车,1996年西北二环通车,2001年5月南二环建成通车。至此,福州市第一条环城快速公路全线贯通,不仅成为城市交通大命脉,还开启了这座省会繁华之旅。

最近几年,福州提出“沿江向海、东进南下”发展战略之后,城市骨架快速拉伸,城市“圈层式结构”愈发明显。包括万宝苏商圈、浦上商圈、金融街商圈、东二环商圈均由二环路串联而成。

▲世茂云境区位图

从某种程度上来说,地段决定了生活的方式,也决定了生活的质量。世茂云境不仅占位二环,还坐拥全城醇熟配套,畅享繁华商圈,涵盖了白湖亭万达(在建)、金融街万达、世纪金源会展三大商圈,并且外辐射达仓山万达商圈、宝龙万象商圈等,形成了集购物、娱乐、休闲、餐饮、酒店等多种业态为一体的二环城芯繁华商业圈,可以多方位满足日常所需。

城市越大,中心越小!未来无论福州城市怎样发展,二环都是这座城市的核心所在。对于楼市而言,市场的洼地很快会被填满,如果还没填满的,那就是机会。

江南CBD |

福州二环又一块硬核规划拼图成型!

3月5日,福州二环又一块硬核规划拼图成型!面积达3.82平方公里的福州江南CBD控制性规划正式出炉。规划内容显示,江南CBD片区定位为“自贸区主体区域之一、两岸金融集聚区、仓山区江南CBD”。

▲江南CBD总体夜景鸟瞰效果图

作为引领福州从老城区到城市副中心沿江向海发展的重要节点,江南CBD还将成为福州今后3年重点打造的新服务业集聚区之一。

更为重要的是,根据规划未来江南CBD将与隔江对岸的海峡金融街联动发展:

▲前横路

1、2020年3月,前横路快速化改造工程下部结构全线开工,该线路链接鹤林组团、晋安湖片区、台江金融街片区、江南CBD片区,成为连接南二环和北三环的重要快速通道,带动商务区发展。

2、前横闽江大桥规划已经落定,全长约2.2km,修建宽度40-60m,为城市主干路,双向8车道,设计速度60公里/小时,计划2022年12月完工。未来从仓山到台江只要30秒。

▲闽江两岸CBD景观长廊

作为福州城区6大CBD之一,福州江南CBD未来将与目前福州日趋成熟的金融街CBD联动发展,形成壮观的环闽江两岸CBD景观长廊,堪称福州最显赫一英里!

▲福州地铁4号线线路图

除此之外,江南CBD周边有包括南江滨西大道、连江南路、二环快速路围绕,福州地铁4号线和6号线延伸线都将经过该片区,多维便捷的城市立体式交通网,激发出区域发展的强劲潜能。

相关统计显示,CBD里的住宅无论是价格还是租金往往都是一座城市最高的。世茂云境位于江南CBD核芯区,不仅背靠东部办公区,坐享多项政策福利,同时还坐拥公园、教育、医疗和金融等公建配套,未来价值已提前满“溢”!

租不如购 |

租房一族加速买房计划

据3月14日《福州日报》报道,为全面消除福州市房屋建筑结构安全风险隐患,坚决防止安全事故发生。3月12日起在福州全市开展房屋建筑结构安全风险隐患大排查大整治百日攻坚专项行动。此次行动将对全市范围内房屋建筑结构安全风险隐患,做全面彻底摸底、排查。

▲世茂云境建面约75㎡展示用房实景效果图

现在还在福州租房的,多半属于两种群体,一种是已经在其它城市买好房了;另一种,面对高房价又不肯购买偏远地段的人。一场疫情,重塑很多人的思维。过完这个特殊的年,许多人买房子的心境变了。

刚需大军最为感同身受,房子本就非买不可,经过疫情中的一轮租房波折,买房安家的心思,反而坚定了几分。加上福州正在进行的群租房整治,许多人预测,接下来会有“租房族”加速买房进程。

世茂云境位于福州二环之内,周边地铁、教育、商务等综合配套集群,可满足居民全方位需求。如若你也认为,离回到福州二环内,就差一套房,那么就别让城市留下了你的租金,却没留下你。

性价比 |

168万起,抢二环内三房!

2019年8月,位于福州江南CBD的网红楼盘“祥浦苑”开盘,共有3011人参与选房,最终870房源全部售罄。业内认为,按备案均价2.4万/㎡销售,是“祥浦苑”成为网红楼盘的重要原因。相比同期周边的新盘售价约2.8-3万/平,次新房价格在2.9-3万/平之间,买到即赚到!

▲世茂云境二环内密度纯住宅社区

世茂云境同样位于江南CBD片区,作为二环内的低密度纯住宅社区,项目规划19栋8-16层小高层建筑。充分的利用容积率仅2.0优势,匠造“全时+全能+全龄”的互动园林,还原理想生活的舒适尺度。

▲ 世茂云境75㎡E户型

▲ 世茂云境3#75㎡E1户型

▲ 世茂云境90㎡户型

本次推出建筑面积约75㎡和建筑面积约90㎡的2种户型,在户型的创意空间设计上,建筑面积约75㎡户型三开间朝南,南北通透。

在功能分区上,将空间充分的利用,堂心户型无浪费。在区间布局上,设计了高实用率的独立布局客餐厅;还设计有阔绰卧室,每日轻松将清风、美景、阳光延揽入室…百变空间不但可以满足不同家庭使用需求,还大大的提升了居住舒适度。

▲世茂云境五大礼序九大互动园林

据透露,世茂云境整体均价在2.4-2.5万元/㎡之间,总价约为168-240万,如果按照备案价销售,首付仅为50-70万。在金山板块土地价格再创新高,以及三江口、城南板块新房价格不断刷新的市场背景之下。世茂云境这样的定价,对于立志留在二环内的购房者来说,难得的“捡漏”的机会。

在轮动的城市发展风口里,世茂云境再一次把机会呈现给了所有人。

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