刚刚一份奥秘榜单流出徐州实在房价被曝光……

放大字体  缩小字体 2020-03-23 22:13:48 作者:责任编辑NO。杜一帆0322

近来,某数据渠道发布了江苏100个城区房价出炉,全省均价最高的是南京市鼓楼区48420元/㎡。而徐州排名最高的是云龙区均价14528元/㎡(全省33名),徐州剩余城区的排名是:

泉山区13050元/㎡(38名)

鼓楼区12553元/㎡(40名)

宝穴区10852元/㎡(51名)

新沂市7879元/㎡(80名)

邳州7111元/㎡(86名)

睢宁6820元/㎡(89名)

沛县6527元/㎡(91名)

丰县6282元/㎡(95名)

贾汪5947元/㎡97名)

徐州只需三个城区的房价排名进入到江苏省100个城区房价的前50名,假如这么来看,徐州房价的全体水平在整个江苏省来看是偏中下游的!

很有意思的只需房产君说到房价,就会有许多人会问:“本年还合适买房吗?”“本年房价会跌吗?”

特别是最近加房产君微信的人,十个里面有八个都问出这样的问题。房产君总是跟咱们说,闭着眼睛买房的年代现已完毕了,稍有不小心,高位接盘或许买到坑里。

现在,整个房产职业都由于疫情而按下了暂停键,买房这趟列车也暂时阻滞,这样一个时刻段,咱们是否还有上车的机遇?

亮点

01

房贷利率大概率持续下降,对购房者是利好!

上星期五,央行发布本月最新一期借款商场报价利率(LPR):1年期LPR为4.05%,5年期以上LPR为4.75%。

这在某种程度上预示着,自上月1年期、5年期LPR报价别离下行10个基点和5个基点后,3月份LPR报价与上月保持一致。

许多人都会觉得利率没下降必定是个大利空!可是房产君以为并非如此。

要知道LPR的利率构成主要是跟从商场的利率做调整。不像曾经直接辅导一个基准利率,直接把咱们给定死了。

并且自2019年8月变革LPR构成机制以来,现已由当月的5年期LPR借款商场报价利率4.85%降到了现在的4.75%,下降了0.1%。

也便是说上一年依照LPR利率买房的人在阅历最新一年调整期后,还款金额现已在削减!

房产君以为未来有关部门为了发展经济,影响商场,今后的LPR利率持续下降仍然是大概率事情!

亮点

02

徐州库存“重灾区”,未来优惠空间渐渐的变大!

徐州有两个区域是货量很足够的区域,一个宝穴区,一个是鼓楼区。现在现已定案名在售的楼盘,宝穴区有22家,鼓楼区有15家。

宝穴区是从2018年开端,新房的库存量就比较高,特别是是大学路板块邻近楼盘增加了许多!

鼓楼区本年新增的楼盘也比较多,并且还有一些项目的楼面价比较很高,房产君估计未来价格会进一步的提高。可是徐州人是否能承受这些高价盘,还要看后期的去化状况。

这些供货量比较大的区域,竞品忽然的增多,虽然会导致楼盘之间相互砸价、拼优惠的或许,但这关于购房者来说,是买房的利好。

亮点

03

2020年买房,有几个小主张…

前面说了最近发作的大趋势,下面提几点主张,送给本年想要买房的人:

● 买房过程中养成一个习气:多问几遍有没有优惠。

或许阅历过这两年楼市的人或许会感受很深,不论你买什么房子,就要任人宰割,甭说谈优惠了,就连排队都有很大的或许是瞎耽搁功夫。

而2020年房企迫切需要成交,脸皮再薄也要问有没有优惠,并且把这样的一个问题多问几遍,由于你或许会问出几个叠加扣头!

● 关于机遇的判别必定要精准

对机遇的判别,房产君个人的主张便是:刚需不必想,现在是最好的时分;改进不必多关怀产品,看清楚自己买的是真改进;出资想一想,别把出资作为改进来买;抄底想都不必想……

● 能够必定的是:房贷必定宽松

有一点能够必定的是,最近银行的房贷必定是宽松的,由于1月份各个银行都依照2019年回暖的趋势请求了借款额度,可是现在2020年前面三个月根本没大放借款!

所以现在开端请求房贷不只快,还有或许享用一些优惠!

● 买房必定要重视房子的质量

这场疫情影响成交、影响企业现金流都不是什么大事,大都开发商能抗得曩昔,房产君比较忧虑的是影响房子的质量。由于现金流严重一些开发商潜意识的会降本钱,二是后期复工之后时刻严重会呈现抢工期的现状。

现在大部分人买房都是自住的,买错了房子,换房的时刻本钱和金钱丢失都是不小的开销。

所以买房前必定要问清楚开发周期,多去工地看看。

一周楼盘引荐:

苏宁悦城

刚需置换看这儿:

娇山府|四季连城锦宸

改进置换看这儿:

弘阳大都会|中海铂悦府

贾汪买房看这儿:

中钰月亮湖壹號|弘阳凤鸣府

—完—

本文仅供参考,不构成生意根据,据此入市危险自担

“如果发现本网站发布的资讯影响到您的版权,可以联系本站!同时欢迎来本站投稿!