不论是开发商仍是购房业主这个选楼小技巧您有必要知道……

放大字体  缩小字体 2020-03-23 18:56:19  阅读:4092 作者:责任编辑NO。卢泓钢0469

1、共享一个选楼事例:高房价下买房,我们应该都知道这样一个逻辑:当你看好某一个楼栋时,即使户型如出一辙,东首户也往往是要比西首户贵上那么一些的。理由1,风水问题。理由2,西晒问题。理由3,众口铄金。

但凡事并无肯定,就比方上面这个楼盘,当9#楼的东南向有比它还高的6#楼存在时,其东首户(低区)的寓居出资价值就没那么显着了。特别是夏热冬冷、冰冷、酷寒区域。南向、东南向遮挡最是要不得。

反观9#楼的西首单元,不只比南向的10#楼高,视界更为开阔;其背面还有8#楼做靠山。因而,关于9#楼的选楼策就应该是优先考虑西首单元的西首户,然否?

为何需求聊这么简略的选楼论题?由于刚完结的这个选楼事例有点意思,特此放上来给我们提个醒。别的,我正文要聊的这个购房技巧多少跟这个选楼策有点联系。

话不多说,不论是房开总仍是方案买房的准业主们请注意,下文值得细品。碰不上也就算了,若是遇上了,寥寥几百字定能为您处理大费事。

二、一般的情况下,不论是房地产开发商仍是准业主们,其重视的点或是所能接触到的往往便是如上图所示的惯例户型图。

布局好不好,房间大不大,南北是否通透,得房率是否足够高,有没有赠送面积等才是他们最为重视的中心。的确,他们现已被高地价、高房价摧残的身心俱疲了。

至于如下图所示的单元户型图,往往没有多少人会去介意。但你们知道么?在开发规划或是买房前,看一看单元户型图,其实是你们最应该做的事,由于小小一张单元户型图不只精确的告知了你住户之间的联系,还将楼电梯方位、各类水电管井、消防通道消火栓都标明的清清楚楚。

看到我画的圈圈没?这个有一点点凸出墙面的小东西便是消火栓。那个红赤赤,一圈一圈盘在那,不答应关闭更不答应遮挡,虽能救命但看着就碍眼的消火栓。

关于准业主们:东首户的钱比西首户贵个三两万是很正常的事,但假如每天上下班一进电梯就要正对这么一个消火栓,感官怎么?反观西户,进了电梯便是一排储物柜,买房还廉价,其感官又是怎么?

我想,期房的魅力大约就在于此。

而关于房地产开发商:相同的道理,你们已然挑选了东首户比西首户贵这一定价形式,你们总得为东首业主多考虑一些吧?我不强求你们把消火栓移到其它方位,由于那样规划起来比较费事,呵呵。但哪怕是镜像一下,也是对东首业主的一个告知吧?

这么不三不四,信不信一交房便是各类费事不断?你们这便是朴实的给自己找费事,规划院亦然。

三、写在最终:你们能够说我小题大做,能够以为东首业主多掏钱买个进门对着消火栓的感触无所谓,能够以为开发商跟规划院如此随意不作为无所谓。但作为首席楼盘户型剖析师,出于职业道德,我觉得有所谓,所以,仅此而已。

以上剖析我们觉得怎么?高房价下买房,若遇此类单元楼,您会多掏钱买东首户么?欢迎留言讨论。更多独立楼市观念,超有用购房选楼战略,请重视首席楼盘户型剖析师。

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