在实在的日子中，尽管房子也是一种产品，但由于其性质比较特别，所以往往无法做到“七天无理由退货”。并且，在正常的买卖过程中，假如购房者想要退房，那往往就需要支付沉重的价值，就比方定金不退。那么问题来了，买房时购房者是不是就无法无丢失退房呢？其实不然，在此，小编要说的是，祝贺了！11月起，以下这5种购房者能够退房了，开发商不得阻挠！
延期交房
1、屡次延期交房
关于购房者来说，买房最惧怕遇到的工作便是延期交房了，并且是一延再延，毫无盼头。一般来说，当开发商呈现延期交房时，购房者还无法要求退房，只能挑选持续等候。可是，假如开发商在多番敦促后，依然无法准时交房，那么此刻购房者就有权要求退房了，并且开发商还需要交还悉数购房款，一起还要补偿必定的丢失。
2、开发商少证件
开发商有出售资历的条件是有五证，许多朋友也都劝自己，买房之前最好要检查是否有五证。所谓五证便是：《修建用地规划许可证》、《产品房出售（预售）许可证》、《建造工程规划许可证》、《修建工程项目施工许可证》、《国有土地使用证》，这五个证缺一不可。少一个都阐明开发商没有卖房资历。而一般产品房买卖合同中，也都会有这样的约好，假如开发商在必定的约好时间内没有取得该产品房地点楼栋权属证明的，也能够成为购房者退房的理由。
典当房
3、隐秘房子典当
为了加速资金流通，开发商往往会把已建好的房子典当给银行，然后获取必定的借款。可是，在买卖时，开发商却成心隐秘了房子已典当的现实，要知道典当房可是无法再次处理银行借款的，假如购房者遇到这样的一种状况，那就能够要求退房了，开发商不得阻挠。
4、面积差错过大
在交房时，房子的实践面积与合同中约好的面积有差错也是正常现象，可是，假如房子面积差错比大于3%，那么购房者就能够要求退房了，开发商有必要活跃合作，不得阻挠。不过，假如购房者还想持续买卖，那就能够与开发商洽谈补或许退差价了。
房贷被拒
5、房贷没有获批
在请求房贷时，房贷被拒的状况层出不穷，一般来说，假如购房者由于房贷被拒而导致买卖无法持续进行，那可就算购房者违约了。可是，假如购房者与开发商已有约好，那就能够正常退房了。在此，小编要提示咱们，口说无凭，最好构成书面合同。
在买房时，购房者从看房选房到最后定下来，往往会投入很多的精力，所以，一般来说，购房者并不会容易退房，可是，假如你遇到以上这5种状况，那么小编主张咱们咱们仍是趁早退房吧！
